Venta de Local Comercial – Jr. Ica, Cercado de Lima

Este Local Comercial en Cercado de Lima representa una excelente oportunidad para quienes buscan posicionar su negocio o invertir en una zona de alto tránsito, con visibilidad permanente y conexión directa a los principales ejes comerciales de la ciudad.

Local Comercial en Primer Piso – Ubicación Estratégica en Cercado de Lima

Se trata de un inmueble ubicado en primer piso, a unos 10 m al interior, sobre el tradicional Jirón Ica, dentro de una de las áreas más dinámicas del centro de la ciudad. Este Local Comercial en Cercado de Lima destaca por su metraje, exposición comercial y entorno activo, características clave para negocios que requieren presencia y accesibilidad.

1. EL LOCAL

El inmueble cuenta con amplios espacios interiores, diseñados para adaptarse a distintos giros comerciales que demanden área operativa, atención al público o almacenamiento. Por su configuración y ubicación, este Local Comercial en Cercado de Lima se adapta fácilmente a comercio minorista, oficinas administrativas, showrooms o usos mixtos.

·         Área ocupada: 295 m²

·         Área techada: 250 m²

Ubicado en primer piso, ofrece fácil acceso, excelente visibilidad y flujo constante de tránsito peatonal y vehicular. El metraje permite una distribución flexible, lo que incrementa la funcionalidad y el atractivo de este Local Comercial en Cercado de Lima frente a otras alternativas del sector.

2. UBICACIÓN Y ACCESOS VIALES (A PIE)

Este Local Comercial en Cercado de Lima cuenta con acceso peatonal rápido a las principales avenidas del centro histórico y comercial:

·         Avenida Alfonso Ugarte: aproximadamente 4 minutos caminando y 2 minutos en auto.

·         Avenida Argentina: aproximadamente 5 minutos caminando y 3 minutos en auto.

·         Avenida Óscar R. Benavides (Colonial): aproximadamente 6 minutos caminando y 4 minutos en auto.

·         Avenida Tacna: entre 5 y 6 minutos caminando y 4 minutos en auto.

·         Avenida Abancay: aproximadamente 8 a 10 minutos caminando y 6 minutos en auto.

Estas vías concentran alto flujo vehicular y peatonal, lo que favorece la exposición comercial y la conectividad de este Local Comercial en Cercado de Lima con distintos puntos de la ciudad.

3. ENTORNO COMERCIAL

El local se encuentra en una zona de intensa actividad comercial y administrativa, rodeado de comercios, entidades públicas y privadas, lo que garantiza movimiento constante durante todo el día. Este entorno consolida el atractivo del Local Comercial en Cercado de Lima tanto para uso propio como para inversión con rentabilidad inmediata.

4. ¿POR QUÉ ELEGIR ESTE LOCAL?

·         Amplio metraje comercial.

·         Ubicación estratégica en primer piso.

·         Alta visibilidad y fácil acceso.

·         Cercanía peatonal a avenidas principales.

·         Excelente proyección para un Local Comercial en Cercado de Lima de alta demanda.

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