Venta de Departamento Dúplex + Azotea en Ate – Urbanización Los Sauces Gran espacio, buena distribución y ubicación estratégica en Ate. Amplio y confortable Departamento Dúplex más Azotea en Ate tipo casa de 350.50 m² de área techada más 174.10 m² de azotea libre, ubicado en la Urbanización Los Sauces – Ate. Una oportunidad única para quienes buscan amplitud, buena ubicación y excelente conectividad. Titulo de Independización ya ingresado a SUNARP Características Generales: Área Techada Total: 350.50 m² Área Techada 2do Piso: 176.40 m² Área Techada 3er Piso: 174.10 m² Área Ocupada Total: 524.60 m² Área Ocupada 2do Piso: 176.40 m² Área Ocupada 3er Piso: 174.10 m² Área Ocupada Azotea: 174.10 m² N° de Pisos: 2do y 3er piso + Azotea libre Cocinas: 2 Sala – Comedor: 1 Dormitorios: 12 Baños Completos: 6 Medio Baño: 1 Lavandería: 1 área amplia Estacionamiento: No incluido. Ubicación – Urbanización Los Sauces, Ate: El Departamento Duplex más azotea en Ate - Urb. Los Sauces está ubicado en la Prolongación Av. Mariscal Domingo Nieto (cuadra 2), zona con actividad comercial, talleres, almacenes y fácil acceso a avenidas principales. Distancias y tiempos: - Av. Circunvalación: 1.9 km – 6 min - Arco de Salamanca: 2.6 km – 8 min - Carretera Central: 2.7 km – 8 min - Puente Santa Anita: 3.4 km – 10 min - Peaje Santa Anita (Ramiro Prialé): 3.8 km – 11 min Colegios a menos de 10 minutos: - Pamer Salamanca - Trilce Salamanca - Saco Oliveros El Edificio: Este Departamento Duplex más azotea en Ate - Urb. Los Sauces se ubica en un inmueble tipo casa de construcción sólida con 35 años de antigüedad. Ingreso independiente desde el primer piso y ambientes bien iluminados. La Cocina: Las 2 cocinas son bien iluminadas y ventiladas, con tablero y lavadero enchapado en cerámico. Pisos de cerámico para fácil limpieza. La cocina principal cuenta con enchape completo en paredes. La Azotea: Ubicada en el 4to piso con 174.10 m², ideal para construcción de más habitaciones, tendal, zona social o depósitos. La Sala – Comedor: Ambiente amplio de aproximadamente 20 m², con piso de porcelanato y acceso directo a la cocina principal. Dormitorios: El inmueble cuenta con 12 dormitorios amplios y bien iluminados, 6 baños completos y 1 medio baño. Estacionamiento: No incluye. Este Departamento Dúplex + Azotea en Ate es especial por… Este Departamento Duplex más azotea en Ate - Urb. Los Sauces destaca por su excelente ubicación, amplitud y conectividad. A un precio de USD 230,000 dólares se convierte en una gran oportunidad de inversión. Por favor, llámenos y coordinemos una visita.